ご相談いただいてからお引渡しまでの流れになります。
STEP1. 売却のご相談
☆相談・査定は無料ですので、気軽にお申し付け下さいませ。
■売却理由やお悩み。ご要望等をお聞かせください。
■選べる無料査定
1.気軽に相談したい！（売却を検討し始めたばかりなので、とりあえずどのくらいで売れるのか知りたい等）
2.正確な価格が知りたい！（既に売却を決めている。相続などで不動産の正確な価格が必要等）
3.すぐに売却したい！（早く、確実に現金・譲渡化したい等）
■その他売却手続きや税金などの注意点や不動産についてのアドバイス等をさせていただきます。
STEP2. 現地・役所調査・価格査定
☆ご近所の方々などに知られないように調査致します。
■近隣の売却事例や市場、流通性、現地の環境、法務局、役所等の情報を元に査定します。
■外観だけの査定も可能ですが、室内を拝見させていただけるとより正確な査定が可能です。
STEP3. 査定書提出
☆査定額の根拠をしっかりとわかりやすく説明いたします。
■仲介（個人売買）による価格、当社による買取価格の両面での査定額をご提案いたします。
■売却開始、引渡し時期、条件や販売活動（広告媒体・現地見学会・周辺ポスティング等）の方法を売主様とご相談し確定します。
STEP4. 価格決定・媒介契約締結
☆販売価格を売主様の要望をしっかりお伺いし確定します。※当社が確定するわけではございません。
■正式に当社へ売却のご依頼をいただくためには下記のいずれかの媒介契約の締結が必要です。※媒介契約にも費用はかかりません。
1.専属専任媒介契約（複数の宅建業者へ依頼することはできません。また売主様自ら発見した相手との取引も不可です。）
2.専任媒介契約（複数の宅建業者へ依頼することはできませんが、売主様自ら発見した相手とのお取引は可能です。）
3.一般媒介契約（複数の宅建業者との契約、売主様自ら発見した相手との取引も可能です。）
STEP5. 販売活動
☆インターネットや紙面広告への掲載、物件周辺への販売資料のポスティング、現地見学会（オープンハウス）などの販売活動を行います。
■現地見学希望者が現れた場合は随時売主様へ連絡致します。
■販売活動状況のご報告をいたします。
■売主様のお申し出によりいつでも販売活動をやめることが可能です。
STEP6. 不動産売買契約
☆購入希望者が現れましたら、売買価格や諸条件の交渉に入り、双方ともに不利な条件の無い売買契約を行います。
■契約（重要事項説明）にあたり、再度入念な現地調査に入ります。（売主様にも告知事項等の重要事項を確認致します）
■契約締結時点で手付金を買主様から売主様にお支払いいただきます。（手付金の額は原則売買価格の10％ですが、売主様・買主様の条件面の調整により金額の増減は可能です）
■契約締結時に引渡し日の目処を確定します。
STEP7. 残代金の受領とお引渡し
☆当社で決済のお手続きを全て代行いたします。
■物件の最終確認を決済にまでに現地にて行います。
■決済日の2～3日前までには引っ越しを完了いただきます。
■買主様より売買代金や固定資産税清算金を受け取ると同時に所有権の移転、抵当権の抹消登記を行います。
■仲介手数料、司法書士への報酬などの諸費用の支払いをします。
■鍵や関係書類の受け渡しを行います。
☆アフターフォロー
■取引完了後も相談やお困りごとがございましたら、遠慮なくお問い合わせください。
